目白通り沿いの好立地！高利回りが期待できる大都会・新宿売地
※＜販売価格＞は土地、建物の合計の販売予定料金となります
更地の土地に新築マンション建築をしてみませんか？
現在、不動産投資をされている、もしくは購入を検討されている
殆どの投資家様が中古１棟マンション・アパート、もしくは
出来あいの新築１棟マンション・アパートを購入、検討されております。
中古物件には築年数の経過した建物の屋上防水、外壁洗浄、
設備の交換時期など予想外修繕工事についてや
築年数から予想される賃料低下率など、数多くのリスクが考えられます。
また、不動産業者所有の転売用新築１棟物件を購入の場合は
残念ながら不動産業者の利益が含まれた価格になります。
大事な資金を投入されての投資です。
いかに低リスクで安全な投資をするか？
弊社は土地からご紹介させて頂きます。
賃貸需要のある立地、利回り確保が可能な土地や
各投資家様のお好みのエリアなど幾つかの土地情報がございます。
建築につきましては幾つか建築会社をご紹介させて頂きます。
木造、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の構造選択から
各投資家様が考えられる間取りや設備などお好みの
満足いく建築から不動産投資をお薦め致します。
今回は西武池袋線『東長崎駅』、大江戸線『落合長崎駅』、
それぞれ池袋へ２駅・５分、新宿へ６駅・１２分と社会人は勿論、
学生からも賃貸需要のある土地に店舗・事務所１戸、
１ルーム８戸の計９戸の鉄骨造５階建プランでございます。
新宿区の新築鉄骨造５階建で価格 ９,３００万円、利回り９．０１％！！
是非、ご検討下さいませ。
その他、エリア・価格帯・利回りなどご希望の土地をご紹介可能です。
| 物件タイプ | 一棟アパート | 管理費 | 円 |
|---|---|---|---|
| 満室時想定年収 | 816万円 | 修繕積立金 | 円 |
| 建物面積 | m² | ||
| 建物構造 | 築年月 | 新築 | |
| 階層 | 階 | 総戸数 | 戸 |
| 地下階層 | 階 | ||
| 引渡時期 | 即時 | 引渡し年月 | 未定 |
| 引渡し旬 | 現況 | ||
| 証明書発行有無 | 有 | 周辺施設 | |
| 駐車場在否 | 取引様態 | ||
| 売買契約年月 | 未定 | リフォーム | |
| 設備・条件 | 公営水道・公共下水 | その他制限事項 | |
| 特記事項 | 備考(基本情報) |
| 土地面積 | 70.00 | 私道面積 | 0.0㎡ |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 一低 | 地勢 | |
| 建ペイ率 | 60.0％ | 容積率 | 400.0％ |
| 国土法提出可否 | 建築条件 | ||
| 借地権種類 | 借地料 | 円 | |
| 借地期間 | 接道状況 | 一方 | |
| 接道接面 | 北 | 接道種別 | 公道 |
| 接道位置指定 | 無 | セットバック | 無 |
| セットバック面積 | 0.0㎡ | 備考(土地情報) |
| 物件番号 | 7 | 物件情報登録日 | 2010年12月01日 |
|---|---|---|---|
| 物件情報有効期限 | 2010年12月08日 | 仲介手数料概算 | 円 |
| 諸経費 | 円 | 備考(その他) |
